Oferujemy projektowanie nowoczesnych budynków wielorodzinnych odpowiadających zmieniającym się potrzebom społecznym oraz wymaganiom technicznym i z dbałością o środowisko naturalne. Poznaj nasze usługi. Eksperci z Punktu Zbiegu stworzą projekt apartamentowca, bloku mieszkalnego, a nawet całego osiedla. Zobacz, co możemy dla Ciebie zrobić.
Czym są budynki wielorodzinne?
Budynki jedno- i wielorodzinne to obiekty architektoniczne przeznaczone do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Zawierają samodzielne lokale mieszkalne wyposażone we własne kuchnie, łazienki i przestrzeń życiową. W tej grupie mieszczą się zarówno klasyczne kamienice, bloki w kształcie prostopadłościanu, jak i nowocześniejsze rozwiązania architektoniczne – punktowce, korytarzowce, galeriowce.
Poszczególne typy zabudowy wielorodzinnej różnią się między sobą umiejscowieniem ciągów komunikacyjnych, rozłożeniem mieszkań, liczbą kondygnacji, sprawnością wentylacji i oświetleniem. Trendy panujące w architekturze stale ulegają zmianie.
Czasy, kiedy w Polsce królowała zabudowa wielkopłytowa – okres od lat 60. do początku lat 90. już dawno minęły. Dzisiaj proponujemy naszym klientom szeroki zakres dostępnych rozwiązań. Oferujemy także kompleksowe doradztwo na etapie opracowywania wstępnych założeń architektonicznych z myślą o zabudowie wielorodzinnej.
Jak projektujemy budynki wielorodzinne?
Projektowanie budynków wielorodzinnych nie jest wyłącznie kwestią spełnienia wymagań formalnoprawnych oraz założeń technicznych. Konieczne staje się tworzenie budynków, które odpowiadają założeniom zrównoważonego rozwoju, są funkcjonalne, ale jednocześnie przykuwają wzrok estetyką i zapewniają bezpieczeństwo.
W nowoczesnym budownictwie wielorodzinnym żyje się dobrze. Jednocześnie sprzyja ono integracji społecznej poprzez projektowanie wspólnych przestrzeni. Poznaj najważniejsze zasady rządzące projektowaniem budynków wielorodzinnych.
Zrównoważony rozwój
Budownictwo mieszkalne powinno odpowiadać wymaganiom zrównoważonego rozwoju. Kluczowego znaczenia nabiera wykorzystanie nowoczesnych materiałów budowlanych o wysokich właściwościach izolacyjnych, trwałości, które są bezpieczne dla środowiska. Efektywność energetyczna pozwala jednocześnie utrzymać na niskim poziomie koszty związane tak z utrzymaniem poszczególnych lokali, jak i części wspólnych budynku.
Uwzględnienie potrzeb lokalnej społeczności
Budownictwo wielorodzinne powinno wykorzystywać walory płynące z otoczenia. Zintegrowanie tkanki mieszkalnej ze środowiskiem – parkami, ciekami wodnymi, zabudową zabytkową, pozwala tworzyć wyjątkowe kompozycje architektoniczne, które wyróżniają się na tle powtarzających się brył.
Projekt budynku może uwzględniać wiele udogodnień, które podnoszą komfort korzystania z przestrzeni wspólnej – przestrzenie do coworkingu, centra fitness, ładowarki do samochodów elektrycznych, ogrody, place zabaw.
Wszechstronność zabudowy
Dzisiaj zabudowa wielorodzinna to znacznie więcej niż tylko przestrzeń mieszkalna. Wykorzystanie wspólnych przestrzeni, dużych przeszkleń zapewniających miękkie, naturalne oświetlenie, zróżnicowane plany i metraż mieszkań pozwala dopasować budynki do potrzeb szerokiego grona mieszkańców.
Dekady temu w budynkach wielorodzinnych każde mieszkanie wyglądało niemal tak samo. Obecnie w tym samym bloku możemy zaprojektować niewielkie kawalerki o powierzchni 30 m2, ale także przestronne apartamenty liczące 100 m2 i więcej.
Minimalistyczny design
W zabudowie wielorodzinnej coraz częściej wybierany jest minimalistyczny design. Łączy w sobie proste kształty, wyraźne linie, solidne materiały i czystość formy. Eliminacja zbędnych detali i ozdób powoduje, że budynek można z łatwością wpasować w otoczenie, z którym tworzy jednolitą, harmonijną całość.
Minimalistyczny design to także wykorzystanie naturalnych materiałów w projektowaniu elewacji. Kamień, szkło, drewno wyróżniają się trwałością. Zamiast wystających balkonów inwestorzy często wybierają podwójną fasadę (Second Skin). To system elewacyjny składający się z tradycyjnej ściany wewnętrznej oraz zewnętrznej powłoki. Przestrzeń między nimi działa jak dodatkowa warstwa izolacji termicznej i akustycznej
Gotowość do zastosowania inteligentnych rozwiązań i OZE
Dużym zainteresowaniem cieszą się nowoczesne technologie pozwalające na inteligentne zarządzanie systemami HVAC, a także rozwiązania OZE, których celem jest efektywne pozyskiwanie energii elektrycznej z odnawialnych źródeł.
Obowiązujące przepisy pozwalają ubiegać się o grant OZE takim podmiotom jak wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, TBS-y, SIM-y i zarządcy budynków.
Wsparcie finansowe uwzględnia nawet 50% kosztów inwestycji. Warto wykorzystać uwarunkowania prawne, aby zaprojektować energooszczędny budynek, który będzie tani w utrzymaniu.
Adaptacja zabudowy wielorodzinnej do samochodów elektrycznych
Zgodnie z przepisami dotyczącymi projektowania budynków wielorodzinnych deweloperzy powinni w swoich inwestycjach uwzględniać stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Jest to przejaw wspierania elektromobilności w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
Montując stacje ładowania, inwestorzy odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na samochody elektryczne, których z roku na rok jest coraz więcej. Konieczne jest zapewnienie mocy przyłączeniowej pozwalającej wyposażyć te stanowiska w punkty ładowania o mocy nie mniejszej niż 3,7 kW.
Jak projektujemy budynki wielorodzinne?
Przy projektowaniu budynków wielorodzinnych wykorzystujemy zaawansowane oprogramowanie BIM. Dzięki temu jesteśmy w stanie kompleksowo opracować wszystkie szczegóły dotyczące izolacyjności, materiału przegród, rozkładu naprężeń, przebiegu instalacji. Otrzymujesz przejrzystą wizualizację 3D pozwalającą na dokładne zapoznanie się ze szczegółami inwestycji przed rozpoczęciem prac. Zobacz, jak działamy krok po kroku.
Etap pierwszy – analiza potrzeb inwestora
Kluczowe dla powodzenia inwestycji jest wypracowanie wspólnej koncepcji z klientem. Potrzebujemy ustalić, kto będzie docelowo mieszkał w budynku, jakie masz oczekiwania co do liczby lokali, dodatkowych udogodnień i wykorzystania nowoczesnych instalacji OZE/Smart. Jeśli wiesz, jakie projekty podobają Ci się najbardziej, podziel się z nami swoją wizją.
Etap drugi – analiza chłonności i warunków działki
Pracę zaczynamy od oceny uwarunkowań formalnoprawnych dla danego terenu. Weryfikujemy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z uwzględnieniem ograniczeń wysokości, linii zabudowy, liczby kondygnacji. Przed rozpoczęciem prac zawsze zalecamy wykonanie badań geotechnicznych.
Etap trzeci – sporządzenie projektu
Po holistycznej analizie warunków formalnych przystępujemy do tworzenia projektu. Planowanie układu przestrzennego pomieszczeń uwzględnia ciągi komunikacyjne, klatki schodowe, rozkład mieszkań i ich metraż, przestrzeń wspólną.
Budynki wielorodzinne powinny uwzględniać przestrzeń dla osób o ograniczonej mobilności. Dlatego uwzględniamy ergonomiczne rozwiązania jak podjazdy, windy, a także odpowiednią szerokość korytarzy i drzwi w części wspólnej.
Zwracamy uwagę na rozdzielenie strefy dziennej i nocnej, rozmieszczenie instalacji sanitarnej, drzwi i okien. Kluczowe znaczenie ma odpowiednie doświetlenie pomieszczeń, izolacyjność materiałów, a także stworzenie przestrzeni do życia na co dzień.
Etap czwarty – nadzór inwestorski
Na życzenie klienta realizujemy nadzór inwestorski nad inwestycją. To dodatkowo płatna usługa, która polega na kontroli procesu budowy w imieniu klienta. Celem nadzoru jest zapewnienie zgodności prac z projektem (w szczególności prac zanikających i podlegających zakryciu) oraz odbiór gotowych etapów. Dzięki naszej pomocy zyskujesz pewność, że budynek spełnia niezbędne wymagania, jest bezpieczny dla użytkowników. Unikasz także dodatkowych kosztów związanych z poprawkami.
Projektowanie budynków wielorodzinny z Punktem Zbiegu – zaufaj profesjonalistom
Planujesz budowę obiektu wielorodzinnego lub całego osiedla deweloperskiego? Zaprojektujemy obiekty zgodnie z oczekiwaniami, wskażemy nowe trendy i zasugerujemy rozwiązania, które sprawdzają się w praktyce. Sprawdź ofertę Punktu Zbiegu i podejmij współpracę z doświadczonym zespołem ekspertów z zakresu budownictwa.